Prix du m² à
Igornay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igornay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
705 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Igornay poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 18,93 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 16,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 307e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Igornay compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 523 habitants en 2021, ce qui la place à la 204e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Igornay se porte bien. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Igornay, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 496 à 1 735 €/m². Il atteignait en moyenne 1 081,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 242e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 081,17 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 496 et 1 735 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 062 € en 2018 à 811 € en 2020, puis à 1 081 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 475 euros à Igornay. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 237 €.
Saône-et-Loire (71)
1 220 €/m²
0 €/m²
116
Saône-et-Loire (71)
868 €/m²
0 €/m²
187
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
579
Saône-et-Loire (71)
1 200 €/m²
0 €/m²
535
Côte-d'Or (21)
1 603 €/m²
0 €/m²
356
Côte-d'Or (21)
1 046 €/m²
0 €/m²
189
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 149€
97 305€ d’achat
2 844€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Igornay représente 100 149 euros, dont 97 305 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 844 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 777 € d'émoluments du notaire et 707 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 180€
97 305€ d’achat
7 875€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 105 180 euros. Cette somme comporte 97 305 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 875 euros. Ce montant se partage en 5 737 € d'impôts, 777 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Igornay. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Igornay poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 18,93 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 16,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 307e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Igornay. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 34,39 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des domiciles. Par ailleurs, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Igornay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !