Prix du m² à
Inghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 328 €/m² 2 513 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellinghem s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 557 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2022, puis à 1 791 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 376e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Bellinghem est localisée dans le département du Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 087 habitants en 2021, ce qui la place à la 231e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier inghemois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Bellinghem, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 546,42 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 1 075 à 2 381 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 290e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 075 et 2 381 €. En moyenne, il atteignait 1 546,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 557 € en 2018 à 1 770 € en 2021, puis à 1 546 € en 2023.
À Bellinghem, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 505 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 252 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 179 €/m²
0 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 792 €/m²
0 €/m²
964
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 761€
185 570€ d’achat
4 191€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bellinghem nécessite un investissement total d'environ 189 761 euros, répartis entre 185 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 191 €. Ce montant se partage en 1 348 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 354€
185 570€ d’achat
13 784€ de frais
Vous devez prévoir 199 354 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 185 570 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 784 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 483 € de ce chiffre, les taxes 10 942 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bellinghem vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellinghem s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 557 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2022, puis à 1 791 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 376e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 025 € en 2020 à 1 539 € en 2022. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bellinghem, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bellinghem en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !