Prix du m² à
Pihem (62)
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Maison
1 792 €/m²
1 734 €/m² 2 492 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pihem se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 846 € en 2019 à 1 547 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 409e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Pihem est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 942 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 256e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Pihem.
En 2023, à Pihem, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 390 et 2 159 €. En moyenne, il atteignait 1 839,33 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 542 €/m² en 2018 à 1 839 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,88 % de hausse en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 839,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 390 à 2 159 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc en 187e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Pihem était de 546 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 273 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 206 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 218
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
340
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 447€
220 720€ d’achat
4 727€ de frais
À Pihem, vous devez tabler sur 225 447 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 220 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 727 euros de frais de notaire, dont 1 764 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 604 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 858€
220 720€ d’achat
16 138€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 236 858 euros, répartis entre 220 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 138 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 014 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pihem représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pihem se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 846 € en 2019 à 1 547 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 409e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2019 et 2021 à Pihem. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 16,2 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
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