Prix du m² à
Helfaut (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Helfaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 454 €/m² 2 301 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Helfaut se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 883 €/m² en 2022 à 1 810 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 723e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Helfaut compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Omer. Elle dépend du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 732 habitants en 2021, ce qui la place au 166e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier helfallois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Helfaut, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 809,92 €/m². Elle pouvait osciller de 1 198 à 2 720 €/m². Le prix change selon sa taille : un F5 coûte en moyenne 1 896,75 €/m², et un F4 2 251,44 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 198 et 2 720 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 809,92 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,88 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 703 € à Helfaut. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 351 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
1 241 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 179 €/m²
0 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 218
Pas-de-Calais (62)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 792 €/m²
0 €/m²
964
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
3 323
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 863€
217 190€ d’achat
4 673€ de frais
À Helfaut, tablez sur un investissement total de 221 863 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 217 190 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 673 €. Au sein de cette somme, 1 735 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 578 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 092€
217 190€ d’achat
15 902€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 233 092 euros d'investissement : 217 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 902 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 806 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Helfaut vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Helfaut se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 883 €/m² en 2022 à 1 810 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 723e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 1 883 € à 1 810 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Helfaut, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 18,8 % de locataires.
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