Prix du m² à
Irai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
787 €/m² 1 996 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Irai repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec 1,69 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 356e rang à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Irai fait partie de la région Normandie. En 2021, sa population atteignait 615 habitants, ce qui la place à la 96e position au sein du département de l'Orne. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier d'Irai est donc plutôt stable.
À Irai, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 448 à 1 911 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 975,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 66e position au sein des localités du département de l'Orne.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était de 975,92 € en moyenne. Il pouvait varier entre 448 et 1 911 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 337 € en 2018 à 1 566 € en 2022, puis à 976 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 650 € à Irai. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 325 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
1 661 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
1 935 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
858 €/m²
0 €/m²
226
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 532€
87 832€ d’achat
2 700€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Irai, vous devrez compter 90 532 € d'investissement : 87 832 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 700 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 638 € et les émoluments du notaire pour 702 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 073€
87 832€ d’achat
7 241€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 95 073 euros, incluant 87 832 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 241 euros de frais de notaire, qui se partagent en 702 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 179 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Irai, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Irai repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec 1,69 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 356e rang à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 738 € à 1 218 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Irai, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité d'Irai du point de vue de l'investissement immobilier.