Prix du m² à
Crulai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crulai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 623 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crulai poursuit sa hausse. Le prix moyen a augmenté de 9,23 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 5,48 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,52 % sur 2 ans.
Crulai est une municipalité de l'Orne (61). Elle est située dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 818 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 72e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Crulai puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Crulai, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 785 et 1 937 €/m², et qui s'élevait à 1 444,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 322 € en 2018 à 1 444 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,48 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 344,92 €, et pouvait osciller entre 785 et 1 937 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 60e position au niveau du département de l'Orne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 726 € à Crulai, ou 363 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
1 333 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
2 040 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 935 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 598 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
858 €/m²
0 €/m²
226
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 212€
161 390€ d’achat
3 822€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crulai représente un coût total d'environ 165 212 euros. Aux 161 390 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 822 €. Ce chiffre se partage en 1 290 € d'émoluments du notaire, 1 173 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 556€
161 390€ d’achat
12 166€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 173 556 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 161 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 166 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 516 € de taxes et 1 290 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Crulai vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crulai poursuit sa hausse. Le prix moyen a augmenté de 9,23 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 5,48 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 369 €/m² à 1 444 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Crulai ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Crulai sur le plan de l'investissement immobilier.