Prix du m² à
Les Aspres (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Aspres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 743 €/m² 2 126 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Aspres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 749 € en 2022 à 1 599 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Les Aspres fait partie de la région de la Normandie. La localité dénombrait 615 habitants en 2021, ce qui la place au 96e rang au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Les maisons représentaient 94 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable aux Aspres, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens des Aspres se vendaient à un prix moyen de 1 588,83 €/m². Il fluctuait entre 606 et 2 316 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 34e rang au sein du département de l'Orne.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller de 606 à 2 316 €/m², et atteignait 1 588,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 589 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,58 % depuis 2021.
Aux Aspres, la taxe foncière moyenne atteignait 588 euros, soit un prorata temporis de 294 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
2 186 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
2 511 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
1 661 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
1 825 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 333 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
2 040 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 318 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
1 694 €/m²
0 €/m²
696
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 537€
142 995€ d’achat
3 542€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Aspres représente un investissement total d'environ 146 537 euros. Cette somme comporte 142 995 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 542 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 143 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 039 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 929€
142 995€ d’achat
10 934€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 153 929 € d'investissement, dont 142 995 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 934 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 143 € d'émoluments du notaire et 8 431 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison aux Aspres nécessitent un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Aspres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 749 € en 2022 à 1 599 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 8,58 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Aspres, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,8 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 24 % de locataires.
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