Prix du m² à
Vitrai-sous-Laigle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrai-sous-Laigle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
858 €/m²
838 €/m² 877 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 745 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2019.
Vitrai-sous-Laigle dépend du département de l'Orne, en Normandie. Sa population atteignait 219 habitants en 2021, ce qui la place à la 197e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Vitrai-sous-Laigle. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Vitrai-sous-Laigle était de 1 419,9 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 585 et 1 826 €. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 78e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 585 à 1 826 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 419,9 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 121 € en 2020 à 1 420 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 468 euros à Vitrai-sous-Laigle. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 234 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
651
Orne (61)
1 661 €/m²
0 €/m²
894
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
134
Orne (61)
1 333 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
1 598 €/m²
0 €/m²
852
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 101€
127 791€ d’achat
3 310€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Vitrai-sous-Laigle, tablez sur 131 101 € d'investissement : 127 791 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 310 €. Cette somme se partage en 1 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 929 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 707€
127 791€ d’achat
9 916€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 137 707 euros. Outre les 127 791 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 9 916 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 535 €, les émoluments du notaire pour 1 021 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Vitrai-sous-Laigle représentera un budget d'environ 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 745 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Vitrai-sous-Laigle. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € à 1 548 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vitrai-sous-Laigle, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !