Prix du m² à
Sainte-Enimie (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Enimie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 058 €/m² 3 787 €/m²
Appartement
2 526 €/m²
1 779 €/m² 3 274 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gorges du Tarn Causses connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2022 à 1 996 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 119e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Sainte-Enimie
Située dans le département de la Lozère (48), Gorges du Tarn Causses relève de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 901 habitants en 2021. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité se classait ainsi en 18e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,7 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gorges du Tarn Causses connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Gorges du Tarn Causses s'élevait à 1 996,33 € en moyenne. Il pouvait varier entre 559 et 4 262 €. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,36 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 559 à 4 262 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 830,75 €/m². Le prix d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 221,82 €/m², une maison de deux pièces 1 612,67 €/m², une maison de cinq pièces 1 707,35 €/m², et une maison de quatre pièces 1 840,49 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 506 € à Gorges du Tarn Causses, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 253 euros.
Lozère (48)
1 625 €/m²
635 €/m²
538
Lozère (48)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
2 291 €/m²
0 €/m²
889
Lozère (48)
1 913 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
786 €/m²
0 €/m²
119
Lozère (48)
1 351 €/m²
0 €/m²
638
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 402€
219 690€ d’achat
4 712€ de frais
À Gorges du Tarn Causses, vous devez compter un investissement global de 224 402 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 219 690 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 712 euros. Ce montant se décompose en 1 596 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 755 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 759€
219 690€ d’achat
16 069€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 759 euros. Cette somme comporte 219 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 069 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 954 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 755 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses. Le budget peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gorges du Tarn Causses connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2022 à 1 996 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 119e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 8,36 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gorges du Tarn Causses, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gorges du Tarn Causses.