Prix du m² à
Sourzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sourzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
924 €/m² 2 048 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sourzac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 607 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 28,56 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Sourzac
Localisée dans l'agglomération de Mussidan, Sourzac est une localité du département de la Dordogne (24), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 118 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 77e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sourzacois subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Sourzac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 771,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 361 à 2 404 €. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 109e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui variait entre 361 et 2 404 €/m², et qui était en moyenne de 1 771,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 772 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 42,9 % de hausse depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 725 euros à Sourzac, ou 362 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 943 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 221 €/m²
0 €/m²
807
Dordogne (24)
2 356 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
1 389 €/m²
1 335 €/m²
2 730
Dordogne (24)
1 466 €/m²
0 €/m²
3 539
Dordogne (24)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
1 573 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
105
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 234€
212 630€ d’achat
4 604€ de frais
À Sourzac, vous devez tabler sur 217 234 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 212 630 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 604 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 545 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 699 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 226€
212 630€ d’achat
15 596€ de frais
Prévoyez un investissement global de 228 226 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 212 630 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 596 €. Cette somme se partage en 12 537 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 699 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sourzac vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sourzac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 607 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 28,56 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 3,12 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sourzac, sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sourzac.