Prix du m² à
Bourgnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 333 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bourgnac poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 75,45 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 14,5 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait à la 245e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Bourgnac relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 351 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 241e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). 96,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier bourgnacois est parfaitement stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Bourgnac atteignait 1 506,64 €, et fluctuait de 832 à 1 952 €. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi en 175e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 832 et 1 952 €. Il s'élevait à 1 506,64 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 35,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 9,2 % sur les 2 dernières années.
Pour un emménagement au mois de juin à Bourgnac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 603 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
2 356 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 389 €/m²
1 335 €/m²
2 730
Dordogne (24)
1 123 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 914€
180 796€ d’achat
4 118€ de frais
À Bourgnac, vous devrez compter un investissement global de 184 914 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 180 796 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 118 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 314 € d'impôts, 1 445 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 261€
180 796€ d’achat
13 465€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 194 261 euros d'investissement. Prévoyez en effet 180 796 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 465 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 660 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bourgnac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourgnac poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 75,45 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 14,5 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait à la 245e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec 14,5 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bourgnac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'on remarquait 18,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourgnac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !