Prix du m² à
Issendolus (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issendolus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
458 €/m²
458 €/m² 458 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Issendolus poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une inflation de 29,15 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 21,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 136e rang dans le département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Issendolus fait partie de la région Occitanie. Sa population était estimée à 516 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 82e rang au sein du département du Lot. On notait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Issendolus. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Issendolus avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 486 et 2 120 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 137,25 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 482 € en 2018 à 1 914 € en 2021, puis à 1 137 € en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 137,25 €. Il oscillait de 486 à 2 120 €. Dans le département du Lot, cette localité figurait ainsi à la 112e position concernant la valeur foncière.
À Issendolus, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 577 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 288 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
2 545 €/m²
0 €/m²
357
Lot (46)
1 258 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
3 194 €/m²
0 €/m²
213
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 273€
102 352€ d’achat
2 921€ de frais
À Issendolus, tablez sur un investissement total de 105 273 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 102 352 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 921 €. Au sein de ce montant, 744 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 818 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 565€
102 352€ d’achat
8 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 110 565 euros, comprenant 102 352 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 213 euros, qui se divisent en 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 035 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Issendolus a besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issendolus poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une inflation de 29,15 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 21,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 136e rang dans le département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec une croissance de 14,98 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 16 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Issendolus, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des habitations. Par ailleurs, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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