Prix du m² à
Thémines (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thémines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 194 €/m²
1 379 €/m² 4 123 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thémines se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 361 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 652 € en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 101e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Thémines est située en Occitanie. En 2021, sa population atteignait 242 habitants, ce qui la place au 164e rang au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thémines avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
Les biens de Thémines se vendaient pour un prix compris entre 464 et 2 022 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 248,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 990 € en 2019 à 1 248 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 248,42 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 464 à 2 022 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 133e position au niveau du département du Lot.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 503 € à Thémines, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 251 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
1 258 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
458 €/m²
0 €/m²
512
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
2 567 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
168
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 455€
149 810€ d’achat
3 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Thémines, comptez un investissement total de 153 455 euros, dont 149 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 645 €, dont 1 089 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 197 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 200€
149 810€ d’achat
11 390€ de frais
Vous devez prévoir 161 200 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 149 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 390 euros. Au sein de cette somme, 1 197 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 833 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Thémines vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thémines se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 361 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 652 € en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 101e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Thémines. Le prix moyen est passé de 990 €/m² à 1 248 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
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