Prix du m² à
Bio (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 778 €/m² 2 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 €/m² en 2018 à 1 391 €/m² en 2019.
Bio dépend du département du Lot, et se situe en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 333 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 131e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Bio. En effet, avec 10 biens vendus sur 2019, on observe +7 ventes comparé à 2017.
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 390,55 € en moyenne à Bio. Il pouvait fluctuer de 1 000 à 2 423 €. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait donc en 73e position pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville variait entre 1 069 et 2 423 €/m² en 2019, et était en moyenne de 1 433,09 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 € en 2018 à 1 433 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 612 € à Bio. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 306 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
458 €/m²
0 €/m²
512
Lot (46)
1 641 €/m²
0 €/m²
449
Lot (46)
1 484 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 954€
171 970€ d’achat
3 984€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Bio est de 175 954 €. Cette somme inclut 171 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 984 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 250 € d'impôts et 1 374 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 844€
171 970€ d’achat
12 874€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût total de 184 844 euros, comportant 171 970 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 874 euros, dont 1 374 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 140 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bio, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 €/m² en 2018 à 1 391 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 360 € à 1 280 €. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bio, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des logements, et que les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bio.