Prix du m² à
Iverny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 857 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
2 604 €/m²
2 604 €/m² 2 604 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Iverny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 966 € en 2018 à 2 664 € en 2022, puis à 3 500 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Iverny dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 603 habitants, ce qui la place à la 312e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 82,6 % de propriétaires. 91,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier ivernais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Iverny, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 698 à 5 056 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 945,62 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 139e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 2 759,17 €/m² en moyenne, et variait entre 1 698 et 3 771 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 627 €/m² en 2018 à 2 584 €/m² en 2021, puis à 2 759 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 530 euros d'impôts locaux à Iverny, ou un prorata temporis de 265 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
3 094 €/m²
0 €/m²
727
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 511€
331 100€ d’achat
6 411€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Iverny se chiffre autour de 337 511 €. Aux 331 100 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 6 411 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 645 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 628€
331 100€ d’achat
23 528€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 354 628 euros, dont 331 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 528 €, qui se décomposent en 19 523 € d'impôts, 2 645 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Iverny a besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Iverny repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 966 € en 2018 à 2 664 € en 2022, puis à 3 500 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 664 €/m² à 3 500 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Iverny, sachez qu'en 2021, 8 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 17,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Iverny du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !