Prix du m² à
Villeroy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 094 €/m²
2 578 €/m² 3 374 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeroy poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 49,25 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 9,16 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
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Villeroy est située dans le département de la Seine-et-Marne (77), et dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 699 habitants, ce qui la place au 285e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Villeroy connaît un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Villeroy atteignait 2 680,58 €. Il pouvait osciller de 2 122 à 4 780 €. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 179e position en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 122 et 4 780 €/m², et qui s'élevait à 2 680,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 067 €/m² en 2018 à 2 681 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 10,74 % entre 2021 et 2023.
À Villeroy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 644 €, soit un prorata de 322 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
2 960 €/m²
3 780 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 857 €/m²
2 604 €/m²
585
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 372 €/m²
1 493 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 351 €/m²
0 €/m²
377
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 937€
321 670€ d’achat
6 267€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villeroy représente un investissement global d'environ 327 937 €, répartis entre 321 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 267 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 570 € d'émoluments du notaire et 2 337 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 567€
321 670€ d’achat
22 897€ de frais
Vous devrez compter 344 567 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 321 670 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 22 897 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 967 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 570 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Villeroy vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeroy poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 49,25 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 9,16 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 421 € à 2 681 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 19,05 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villeroy ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,4 % des habitations, et qu'on comptait 11 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeroy.