Prix du m² à
Chauconin-Neufmontiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauconin-Neufmontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
2 015 €/m² 3 523 €/m²
Appartement
3 529 €/m²
3 529 €/m² 3 529 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chauconin-Neufmontiers repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 356 €/m² en 2022 à 2 976 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 214e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Chauconin-Neufmontiers
Tout savoir sur Chauconin-Neufmontiers Voir tous les biens vendus
Chauconin-Neufmontiers se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 655 habitants. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 82e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 84,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 37 biens vendus, soit +12 ventes comparé à 2020. L'immobilier coconiaciens-neufmontois se porte donc bien.
À Chauconin-Neufmontiers, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 2 174 à 4 200 €/m² en 2022, et atteignait 3 355,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 2 644 € en 2018 à 3 356 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,14 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 953,67 €. Il variait entre 2 174 et 3 887 €. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 146e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 757,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 3 140 à 4 200 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, Chauconin-Neufmontiers se trouvait ainsi à la 56e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 3 144 € à Chauconin-Neufmontiers. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 572 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
3 107 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 857 €/m²
2 604 €/m²
585
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 880 €/m²
2 693 €/m²
1 701
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-et-Marne (77)
2 372 €/m²
1 493 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
2 783 €/m²
3 517 €/m²
4 492
Seine-et-Marne (77)
3 094 €/m²
0 €/m²
727
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 207€
354 440€ d’achat
6 767€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Chauconin-Neufmontiers s'élève à 361 207 €. Tablez en effet sur 354 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 767 €. Au sein de ce montant, 2 832 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 575 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 531€
354 440€ d’achat
25 091€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 379 531 euros d'investissement : 354 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 832 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 899 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 144€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chauconin-Neufmontiers. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chauconin-Neufmontiers repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 356 €/m² en 2022 à 2 976 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 214e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 13,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 3 356 € à 2 976 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chauconin-Neufmontiers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,1 % des habitants, et que 15,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chauconin-Neufmontiers.