Prix de l’immobilier à
Chauconin-Neufmontiers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauconin-Neufmontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 617 €/m²
1 902 €/m² 3 711 €/m²
Appartement
2 629 €/m²
2 564 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chauconin-Neufmontiers chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 411e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Chauconin-Neufmontiers
Tout savoir sur Chauconin-Neufmontiers Voir tous les biens à vendre
Chauconin-Neufmontiers est située en Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 3 595 habitants en 2020, ce qui la place à la 82e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 80,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Chauconin-Neufmontiers est en bonne santé puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.
À Chauconin-Neufmontiers, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 710 à 2 710 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 710 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 738 € à 2 710 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 125 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 138 et 3 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 823 € en 2022 à 3 125 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 3 131 € à Chauconin-Neufmontiers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 565 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 560 €/m²
3 311 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 743 €/m²
3 653 €/m²
585
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 724 €/m²
3 514 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
3 248 €/m²
1 701
Seine-et-Marne (77)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
3 062 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 597 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
3 966 €/m²
4 492
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
727
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 081€
375 000€ d’achat
7 081€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chauconin-Neufmontiers s'élève à 382 081 euros, comprenant 375 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 081 €, au sein desquels on retrouve 2 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 725 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 467€
375 000€ d’achat
26 467€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 401 467 euros : 375 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 26 467 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 996 € d'émoluments du notaire, 22 111 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 131€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Chauconin-Neufmontiers vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Chauconin-Neufmontiers, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chauconin-Neufmontiers chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 411e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 35,29 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un recul de 8,47 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chauconin-Neufmontiers, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Chauconin-Neufmontiers sur le plan de l'investissement immobilier.