Prix de l’immobilier à
Chauconin-Neufmontiers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauconin-Neufmontiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 617 €/m²

1 902 €/m² 3 711 €/m²

Appartement

2 629 €/m²

2 564 €/m² 2 694 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

102 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chauconin-Neufmontiers Voir tous les biens à vendre

    Chauconin-Neufmontiers est située en Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 3 595 habitants en 2020, ce qui la place à la 82e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 80,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 33 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    L'immobilier de Chauconin-Neufmontiers est en bonne santé puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.

    À Chauconin-Neufmontiers, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 710 à 2 710 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 710 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 738 € à 2 710 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 125 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 138 et 3 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 823 € en 2022 à 3 125 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 3 131 € à Chauconin-Neufmontiers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 565 euros.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    382 081€

    375 000€

    375 000€ d’achat
    7 081€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chauconin-Neufmontiers s'élève à 382 081 euros, comprenant 375 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 081 €, au sein desquels on retrouve 2 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 725 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    401 467€

    375 000€

    375 000€ d’achat
    26 467€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 401 467 euros : 375 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 26 467 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 996 € d'émoluments du notaire, 22 111 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 3 131€ d’impôts locaux

    Les 6 pièces de votre maison à Chauconin-Neufmontiers vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Chauconin-Neufmontiers, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chauconin-Neufmontiers ?

    L'immobilier à Chauconin-Neufmontiers chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 411e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chauconin-Neufmontiers ?

    Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 35,29 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un recul de 8,47 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chauconin-Neufmontiers, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,4 % des habitations.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Chauconin-Neufmontiers sur le plan de l'investissement immobilier.

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