Prix du m² à
Jacou (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jacou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 227 €/m²
3 458 €/m² 5 130 €/m²
Appartement
3 844 €/m²
3 674 €/m² 4 308 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
147 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jacou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 622 € en 2018 à 4 114 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,11 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 317e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66 m2
Jacou
Située dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Jacou fait partie du département de l'Hérault, et se trouve en Occitanie. En 2021, la localité recensait 6 823 habitants. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 29e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,7 %). Le parc immobilier était composé à 68,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Jacou. Sur 2024, 34 biens ont été vendus, soit -31 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Jacou avaient un prix au m² moyen de 3 865,83 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 702 et 5 506 €. Le prix moyen au m² est passé de 4 139 € en 2022 à 3 866 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 3 000 à 5 506 €. Il était en moyenne de 3 921,5 €. Au sein des villes du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 27e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 2 702 à 4 528 €/m², et atteignait en moyenne 3 810,17 €/m². La valeur foncière d'un appartement fluctue en fonction de son nombre de pièces : 3 646,04 €/m² en moyenne pour un F4, 3 700,38 €/m² pour un F2, et 3 829,87 €/m² pour un F3.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 402 euros à Jacou, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 701 €.
Hérault (34)
4 764 €/m²
5 075 €/m²
19 504
Hérault (34)
4 430 €/m²
5 194 €/m²
5 426
Hérault (34)
3 775 €/m²
5 379 €/m²
9 220
Hérault (34)
3 804 €/m²
3 447 €/m²
4 607
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
359 679€
352 935€ d’achat
6 744€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Jacou, vous devrez compter un investissement global de 359 679 euros. Tablez en effet sur 352 935 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 744 €. Ce chiffre se décompose en 2 820 € d'émoluments du notaire, 2 564 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
377 925€
352 935€ d’achat
24 990€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 377 925 euros, dont 352 935 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 24 990 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 20 810 € d'impôts, 2 820 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Jacou vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jacou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 622 € en 2018 à 4 114 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,11 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 317e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 6,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 6,6 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jacou ? Sachez qu'en 2021, il y avait 36,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 31,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Jacou.