Prix du m² à
Jaligny-sur-Besbre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaligny-sur-Besbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
276 €/m² 1 224 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Jaligny-sur-Besbre se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 691 € en 2018 à 618 € en 2020, puis à 902 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 69e rang parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Jaligny-sur-Besbre dépend du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 551 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait donc la 119e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 72,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Jaligny-sur-Besbre avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Jaligny-sur-Besbre, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 724,83 €/m² en moyenne, et variait entre 400 et 1 525 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 5 ans, passant de 691 €/m² en 2018 à 725 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 3,57 % entre 2021 et 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 400 et 1 525 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 724,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 150e position dans le département de l'Allier.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Jaligny-sur-Besbre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 euros, contre 696 € pour une année complète.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
321
Allier (03)
1 159 €/m²
0 €/m²
554
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 667€
86 980€ d’achat
2 687€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Jaligny-sur-Besbre, comptez un coût total de 89 667 euros, comportant en moyenne 86 980 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 687 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 695 € d'émoluments du notaire et 632 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 164€
86 980€ d’achat
7 184€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 94 164 euros, dont 86 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 184 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 695 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 129 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Jaligny-sur-Besbre ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jaligny-sur-Besbre se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 691 € en 2018 à 618 € en 2020, puis à 902 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 69e rang parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a décru de 5,88 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec -14,29 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Jaligny-sur-Besbre, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,6 % des logements. De plus, on observait 27,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Jaligny-sur-Besbre, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !