Prix du m² à
Treteau (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
1 159 €/m² 1 159 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Treteau poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 110,85 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 21,35 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait à la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Treteau est située dans le département de l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 514 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 128e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Treteau. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Treteau, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 185,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 750 et 1 465 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 82e position dans le département de l'Allier.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 750 et 1 465 € en 2022. En moyenne, il était de 1 185,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec + 73,75 % entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec 54,5 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 491 € de taxe foncière à Treteau, ou un prorata de 245 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
775 €/m²
0 €/m²
599
Allier (03)
895 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
393 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
321
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
133 708€
130 359€ d’achat
3 349€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Treteau est de 133 708 €, répartis entre 130 359 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 349 euros. Ce montant se décompose en 1 042 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 947 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
140 447€
130 359€ d’achat
10 088€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 140 447 euros. Cette somme comprend 130 359 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 088 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 042 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 686 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Treteau vous coûtera autour de 94 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Treteau poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 110,85 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 21,35 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait à la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Treteau. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 50 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 21,35 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des logements, et qu'on notait 22 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Treteau, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !