Prix du m² à
Chavroches (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavroches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chavroches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 46,29 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,48 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 139e rang parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Chavroches est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 256 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 210e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chavroches.
En 2023, les biens à vendre à Chavroches avaient un prix au m² qui pouvait varier de 362 à 1 819 €, et qui s'élevait en moyenne à 903,92 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 715 €/m² en 2018 à 904 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 6,73 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 903,92 €/m², et celle-ci fluctuait entre 362 et 1 819 €/m². Au sein des villes du département de l'Allier, cette localité figurait ainsi au 124e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 492 euros à Chavroches, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 246 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
775 €/m²
0 €/m²
599
Allier (03)
934 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 159 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
618 €/m²
0 €/m²
396
Allier (03)
1 296 €/m²
0 €/m²
258
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 485€
108 470€ d’achat
3 015€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chavroches se chiffre autour de 111 485 €. Ce chiffre inclut 108 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 015 €. Les émoluments du notaire constituent 867 € de ce montant, les impôts 788 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 092€
108 470€ d’achat
8 622€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 117 092 euros, répartis entre 108 470 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 622 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 867 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Chavroches nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavroches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 46,29 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,48 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 139e rang parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 046 € en 2022 à 830 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 16,67 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chavroches ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 22,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chavroches, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !