Prix du m² à
Jallans (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jallans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 307 €/m² 1 890 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jallans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 9,37 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,94 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 329e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châteaudun, Jallans est une localité du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 792 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 118e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 85,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier jallanais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Jallans, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 828 et 1 890 €/m². Elle s'élevait à 1 365,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 9,37 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,94 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 365,58 € au sein de la localité. Il oscillait de 828 à 1 890 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : comptez 1 000 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 505,77 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 603,75 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Jallans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 euros, contre 688 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 439 €/m²
1 350 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
1 937 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
1 456 €/m²
0 €/m²
470
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 137€
122 902€ d’achat
3 235€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Jallans, tablez sur 126 137 € d'investissement. En dehors des 122 902 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 235 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 893 €, et les émoluments du notaire 982 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 491€
122 902€ d’achat
9 589€ de frais
Prévoyez un investissement global de 132 491 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 122 902 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 589 euros, au sein desquels on retrouve 982 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 247 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Jallans, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jallans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 9,37 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,94 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 329e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 340 € en 2022 à 1 366 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Jallans, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 13,7 % de locataires.
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