Prix du m² à
Moléans (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moléans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 385 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Moléans n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 73,36 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 56,64 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Moléans relève de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 440 habitants en 2021, ce qui la place en 185e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 93,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Moléans.
À Moléans, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 493,83 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 730 et 1 932 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc au 174e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 730 et 1 932 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 493,83 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 36,31 % en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 12,42 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 534 euros à Moléans, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 267 €.
Eure-et-Loir (28)
1 599 €/m²
1 614 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 703 €/m²
0 €/m²
395
Eure-et-Loir (28)
1 937 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
815
Eure-et-Loir (28)
1 452 €/m²
0 €/m²
151
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
430
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 856€
134 445€ d’achat
3 411€ de frais
À Moléans, vous devrez compter un investissement total de 137 856 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 134 445 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 411 €, au sein desquels on retrouve 977 € d'impôts, 1 074 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 806€
134 445€ d’achat
10 361€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 144 806 euros. Tablez en effet sur 134 445 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 361 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 927 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 074 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Moléans. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moléans n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 73,36 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 56,64 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Moléans. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 75 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 56,64 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 5,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Moléans du point de vue de l'investissement immobilier !