Prix du m² à
Janaillat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janaillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
426 €/m² 1 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 586 €/m² en 2018 à 644 €/m² en 2019.
Janaillat est localisée dans la Creuse. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 318 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 92e position au sein des villes du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Janaillat est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
À Janaillat, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² compris entre 254 et 1 611 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 254 et 1 611 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 399 euros à Janaillat, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 199 €.
Creuse (23)
765 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
1 217 €/m²
0 €/m²
106
Creuse (23)
703 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
951 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
1 104 €/m²
0 €/m²
783
Creuse (23)
1 032 €/m²
0 €/m²
177
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
66 029€
63 697€ d’achat
2 332€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Janaillat représente 66 029 €, incluant 63 697 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 332 euros, dont 463 € d'impôts, 1 360 € de débours et 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
69 322€
63 697€ d’achat
5 625€ de frais
Vous devrez tabler sur 69 322 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². En dehors des 63 697 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 625 euros. Ce montant se décompose en 509 € d'émoluments du notaire, 3 756 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Janaillat, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 586 €/m² en 2018 à 644 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 916 € à 708 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 40 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Janaillat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Janaillat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !