Prix du m² à
Saint-Dizier-Leyrenne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizier-Leyrenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
703 €/m²
384 €/m² 1 503 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 38,37 % de diminution entre 2018 et 2020.
Saint-Dizier-Masbaraud est localisée dans la Creuse. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 125 habitants, ce qui la place en 18e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Dizier-Masbaraud. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
Les biens de Saint-Dizier-Masbaraud se vendaient pour un prix compris entre 366 et 1 893 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 822,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec une réduction de 13,11 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 4,86 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 822,5 € en moyenne, et variait entre 366 et 1 893 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 35e position parmi les municipalités du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 576 € à Saint-Dizier-Masbaraud. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 288 euros.
Creuse (23)
765 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
821 €/m²
0 €/m²
254
Creuse (23)
1 453 €/m²
0 €/m²
129
Creuse (23)
975 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
784 €/m²
0 €/m²
337
Creuse (23)
1 032 €/m²
0 €/m²
177
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 514€
74 025€ d’achat
2 489€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Dizier-Masbaraud représente 76 514 €, dont 74 025 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 489 € de frais de notaire, qui se divisent en 538 € de taxes, 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 341€
74 025€ d’achat
6 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 80 341 euros : 74 025 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 316 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 591 €, et les impôts 4 365 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Dizier-Masbaraud vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 38,37 % de diminution entre 2018 et 2020.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 650 € à 745 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,8 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Dizier-Masbaraud !