Prix de l’immobilier à
Jard-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jard-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 621 €/m²

2 931 €/m² 4 737 €/m²

Appartement

4 340 €/m²

3 515 €/m² 5 579 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

189 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Jard-sur-Mer Voir tous les biens vendus

    Agence Immobilière Jardaise

    • Achat
    • Vente
    • Location
    2, place de l'Hotel de Ville
    85520 Jard Sur Mer

    02 51 33 16 40

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/jard-sur-mer 0 5 187 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Jard-sur-Mer. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 8 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 39 annonces de biens en vente ou en location sur Jard-sur-Mer et ses alentours.

    Située dans le département de la Vendée (85), Jard-sur-Mer relève de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 670 habitants en 2020. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 66e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,4 % des habitants. Les maisons constituaient 85,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 83,4 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 62 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Jard-sur-Mer. Sur 2022, on compte 127 biens vendus, soit -16,45 % en l'espace de 1 an.

    À Jard-sur-Mer, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 3 503 et 5 602 € en décembre 2023. Il était de 4 340 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 543 €/m² en 2022 à 4 340 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 666 €. Il fluctuait de 2 969 à 4 747 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,85 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 443 euros à Jard-sur-Mer. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 221 €.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    336 334€

    329 940€

    329 940€ d’achat
    6 394€ de frais

    À Jard-sur-Mer, prévoyez un investissement total de 336 334 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 329 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 394 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 397 € de taxes, 2 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    353 390€

    329 940€

    329 940€ d’achat
    23 450€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 353 390 euros. Cette somme comprend 329 940 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 450 €. Les impôts constituent 19 454 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 636 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 443€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Jard-sur-Mer, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Jard-sur-Mer, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Jard-sur-Mer ?

    Les prix de l'immobilier à Jard-sur-Mer n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 50,66 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,47 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Jard-sur-Mer ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, avec une réduction de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 3 437 €/m² à 4 003 €/m².

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Jard-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,6 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Jard-sur-Mer.

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