Prix du m² à
Talmont-Saint-Hilaire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmont-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 695 €/m²
2 421 €/m² 5 093 €/m²
Appartement
4 742 €/m²
3 134 €/m² 5 579 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
288 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 477 € en 2018 à 4 198 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 32,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 39e position parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 139 m2
Talmont-Saint-Hilaire
Maison
3 pièces 100 m2
Talmont-Saint-Hilaire
Maison
6 pièces 145 m2
Talmont-Saint-Hilaire
Maison
3 pièces 44 m2
Talmont-Saint-Hilaire
Tout savoir sur Talmont-Saint-Hilaire Voir tous les biens vendus
Agence Des Deux Lions
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85440 Talmont-Saint-Hilaire
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85440 Talmont Saint Hilaire
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Talmont-Saint-Hilaire. Nos 452 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 860 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2526 annonces de biens en vente ou en location sur Talmont-Saint-Hilaire et ses alentours.
Talmont-Saint-Hilaire relève de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. La localité affichait une population de 7 933 habitants en 2020, ce qui la place en 14e position parmi les localités du département de la Vendée. On remarquait 78 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79 % de maisons, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 83,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier de Talmont-Saint-Hilaire connaît un ralentissement. En effet, avec 236 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 26,02 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 4 742 € en moyenne à Talmont-Saint-Hilaire. Il pouvait osciller entre 3 096 et 5 634 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 5,03 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait de 2 421 à 5 167 €/m², et atteignait en moyenne 3 654 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 0,05 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 534 € de taxe foncière à Talmont-Saint-Hilaire, ou un prorata de 267 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
13 834
Vendée (85)
2 421 €/m²
0 €/m²
2 149
Vendée (85)
3 621 €/m²
4 340 €/m²
2 642
Vendée (85)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
2 828 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 478 €/m²
4 300 €/m²
1 309
Vendée (85)
3 241 €/m²
4 190 €/m²
2 017
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 237€
328 860€ d’achat
6 377€ de frais
À Talmont-Saint-Hilaire, tablez sur un investissement global de 335 237 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 328 860 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 377 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 389 € de taxes et 2 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 238€
328 860€ d’achat
23 378€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 352 238 euros d'investissement, dont en moyenne 328 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 378 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 19 391 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Talmont-Saint-Hilaire, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Talmont-Saint-Hilaire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 477 € en 2018 à 4 198 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 32,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 39e position parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Talmont-Saint-Hilaire. Le prix moyen au m² a augmenté de 32,85 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 21,43 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Talmont-Saint-Hilaire en termes d'investissement immobilier.