Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-Jard (85)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-Jard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 478 €/m²

2 328 €/m² 4 684 €/m²

Appartement

4 300 €/m²

3 226 €/m² 4 447 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

77 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Vincent-sur-Jard Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Jard-sur-Mer, Saint-Vincent-sur-Jard est localisée en Vendée, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 324 habitants en 2020, ce qui la place en 140e position au sein des localités du département de la Vendée. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La population est en moyenne âgée de 56 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Vincent-sur-Jard. Sur 2022, 68 biens ont été vendus, soit -17,07 % en 1 an.

    À Saint-Vincent-sur-Jard, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 048 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 3 824 et 4 410 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 474 € en 2022 à 4 048 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 445 à 4 704 €/m², et s'élevait à 3 552 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 10,84 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 386 euros à Saint-Vincent-sur-Jard. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 193 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    325 917€

    319 680€

    319 680€ d’achat
    6 237€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard se chiffre autour de 325 917 euros : 319 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 237 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 323 €, les émoluments du notaire pour 2 554 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    342 444€

    319 680€

    319 680€ d’achat
    22 764€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 342 444 euros, comportant 319 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 22 764 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 554 € d'émoluments du notaire et 18 849 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 386€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Saint-Vincent-sur-Jard a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Vincent-sur-Jard, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Vincent-sur-Jard ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 724 € en 2018 à 3 800 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 25,87 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard ?

    Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Vincent-sur-Jard. Le prix moyen est passé de 3 019 €/m² à 3 800 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 60 %.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-sur-Jard.

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