Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-Jard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-Jard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 669 €/m²
2 406 €/m² 5 287 €/m²
Appartement
3 460 €/m²
3 394 €/m² 3 525 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -0,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 47,26 m2
Saint-Vincent-sur-Jard
Tout savoir sur Saint-Vincent-sur-Jard Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Jard-sur-Mer, Saint-Vincent-sur-Jard dépend du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 1 463 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 133e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 23 biens ont été vendus, soit -33 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Vincent-sur-Jard.
À Saint-Vincent-sur-Jard, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 976 et 5 738 €. En moyenne, il était de 3 528,88 €. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 3 600,42 €/m², et pouvait osciller entre 1 976 et 5 738 €/m². Le prix d'une maison fluctue suivant sa taille : comptez 3 457,41 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 534,6 €/m² pour une maison de deux pièces, 3 673,08 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 953,85 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² qui variait entre 3 167 et 4 222 €.
Il fallait compter en moyenne 404 euros d'impôts locaux à Saint-Vincent-sur-Jard, ou un prorata de 202 € pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
3 494 €/m²
3 877 €/m²
2 642
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 808 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 533 €/m²
4 692 €/m²
7 363
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
330 340€
324 037€ d’achat
6 303€ de frais
À Saint-Vincent-sur-Jard, tablez sur un investissement total de 330 340 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 324 037 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 303 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 354 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 589 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
347 092€
324 037€ d’achat
23 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 347 092 euros, dont 324 037 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 055 euros, qui se divisent en 2 589 € d'émoluments du notaire, 19 106 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard vous reviendra à environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -0,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec -0,65 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Vincent-sur-Jard du point de vue de l'investissement immobilier.