Prix du m² à
Jonquières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jonquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 190 €/m²
3 166 €/m² 3 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Jonquières se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 24,19 % de hausse entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 99e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Jonquières compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 558 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait donc en 206e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. 93,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier jonquiérois subit un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Jonquières avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 031 et 3 613 €. En moyenne, il était de 2 015,5 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 735 € en 2020 à 2 016 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 015,5 €/m², et oscillait de 1 031 à 3 613 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 176e position parmi les villes du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 593 euros à Jonquières. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 296 €.
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 999 €/m²
3 135 €/m²
1 164
Hérault (34)
2 923 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
2 295 €/m²
0 €/m²
298
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 522€
181 395€ d’achat
4 127€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Jonquières se chiffre autour de 185 522 €, dont 181 395 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 127 euros, au sein desquels on retrouve 1 318 € de taxes, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 900€
181 395€ d’achat
13 505€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 194 900 euros. Outre les 181 395 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 13 505 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 696 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Jonquières a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jonquières se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 24,19 % de hausse entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 99e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 786 € en 2019 à 2 218 € en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Jonquières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des habitations, et qu'on notait 23,8 % de locataires.
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