Prix du m² à
Saint-Félix-de-Lodez (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Lodez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 999 €/m²
2 163 €/m² 3 780 €/m²
Appartement
3 135 €/m²
3 135 €/m² 3 135 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lodez ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 781 €/m² en 2018 à 2 757 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,57 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Lodez est située dans le département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 149 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 156e position au sein du département de l'Hérault. 71,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 85,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Félix-de-Lodez, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
Les biens de Saint-Félix-de-Lodez se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 236 et 3 745 € en 2023. En moyenne, il était de 2 722,67 €. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi en 103e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 2 713,25 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 236 à 3 745 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,99 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 177 euros à Saint-Félix-de-Lodez. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 588 €.
Hérault (34)
1 958 €/m²
1 037 €/m²
1 407
Hérault (34)
3 190 €/m²
0 €/m²
427
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 923 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 917€
325 590€ d’achat
6 327€ de frais
À Saint-Félix-de-Lodez, tablez sur 331 917 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 325 590 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 6 327 euros. Au sein de cette somme, 2 366 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 749€
325 590€ d’achat
23 159€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 348 749 euros, répartis entre 325 590 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 23 159 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 19 198 €, et les émoluments du notaire 2 601 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Félix-de-Lodez. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lodez ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 781 €/m² en 2018 à 2 757 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,57 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Félix-de-Lodez. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 587 € à 2 757 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % des habitations.
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