Prix du m² à
Saint-Saturnin-de-Lucian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin-de-Lucian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 501 €/m² 2 406 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 066 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -0,93 % en 2 ans. Saint-Saturnin-de-Lucian avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,63 % sur 2 ans.
Saint-Saturnin-de-Lucian est située dans le département de l'Hérault, et dépend de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 276 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 251e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). Les maisons représentaient 88,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Saturnin-de-Lucian. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Saturnin-de-Lucian s'élevait à 1 094,33 €, et oscillait entre 270 et 2 784 €. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 4 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 094 € en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -1,08 % entre 2020 et 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 270 et 2 784 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 094,33 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 605 € de taxe foncière à Saint-Saturnin-de-Lucian, ou un prorata temporis de 302 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hérault (34)
4 889 €/m²
0 €/m²
120
Hérault (34)
3 190 €/m²
0 €/m²
427
Hérault (34)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 923 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
1 901 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
2 355 €/m²
900 €/m²
412
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 353€
98 490€ d’achat
2 863€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saint-Saturnin-de-Lucian s'élève à 101 353 €, répartis entre 98 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 863 €. Cette somme se décompose en 787 € d'émoluments du notaire, 716 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 444€
98 490€ d’achat
7 954€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 106 444 euros. Aux 98 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 954 euros. Les émoluments du notaire constituent 787 € de ce chiffre, les impôts 5 807 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Saturnin-de-Lucian, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 066 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -0,93 % en 2 ans. Saint-Saturnin-de-Lucian avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,63 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec -1,08 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian, sachez qu'en 2021, on comptait 32,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Saturnin-de-Lucian du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !