Prix du m² à
Joucas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joucas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 121 €/m²
3 353 €/m² 6 087 €/m²
Appartement
3 206 €/m²
2 947 €/m² 3 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Joucas enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 297 €/m² en 2022 à 3 670 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 67e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Joucas dépend du Vaucluse (84), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 352 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position au sein du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Joucas est plutôt stable.
En 2022, à Joucas, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 160 et 6 990 €. Il était de 3 297,42 € en moyenne. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité occupait donc la 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 297,42 € en 2022, et oscillait de 2 160 à 6 990 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 207 € en 2018 à 4 526 € en 2020, puis à 3 297 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 218 € à Joucas. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 609 euros.
Vaucluse (84)
6 648 €/m²
1 450 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
4 622 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
4 000 €/m²
3 904 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
3 939 €/m²
2 759 €/m²
2 732
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 087€
395 690€ d’achat
7 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Joucas représente 403 087 euros : 395 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 397 euros. Au sein de ce montant, 2 875 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 162 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 543€
395 690€ d’achat
27 853€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 423 543 euros d'investissement, comportant 395 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 27 853 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 162 € d'émoluments du notaire, 23 331 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 218€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Joucas ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joucas enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 297 €/m² en 2022 à 3 670 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 67e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -14,29 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 297 € à 3 670 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Joucas, sachez qu'en 2021, on comptait 33,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 14,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Joucas en termes d'investissement immobilier.