Prix du m² à
Gordes (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 648 €/m²
4 102 €/m² 9 687 €/m²
Appartement
1 450 €/m²
845 €/m² 2 645 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gordes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 10,62 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,89 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 76e rang dans le département du Vaucluse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Gordes fait partie du Vaucluse (84), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population de 1 666 habitants, ce qui la place en 66e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Gordes subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 14 biens vendus, soit 32 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Gordes, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 845 à 11 000 €/m². Il atteignait 4 698,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie suivant la configuration : un T1 se vend en moyenne 5 952,38 €, un T4 6 575,98 €, un T3 6 943,48 €, et un T5+ 7 616,47 €.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 6 594,08 €/m², et celui-ci fluctuait entre 3 792 et 11 000 €/m². Cette ville était ainsi la plus chère du département du Vaucluse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 082 € à Gordes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 541 euros.
Vaucluse (84)
4 258 €/m²
1 697 €/m²
249
Vaucluse (84)
4 988 €/m²
3 886 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
5 483 €/m²
2 199 €/m²
1 126
Vaucluse (84)
4 121 €/m²
3 206 €/m²
329
Vaucluse (84)
3 921 €/m²
3 211 €/m²
343
Vaucluse (84)
6 579 €/m²
4 432 €/m²
995
Vaucluse (84)
4 622 €/m²
0 €/m²
419
Vaucluse (84)
4 785 €/m²
3 525 €/m²
1 389
Vaucluse (84)
4 000 €/m²
3 904 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
4 573 €/m²
0 €/m²
222
Vaucluse (84)
4 143 €/m²
4 723 €/m²
936
Vaucluse (84)
3 684 €/m²
4 258 €/m²
1 058
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
804 722€
791 290€ d’achat
13 432€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gordes nécessite un investissement total d'environ 804 722 euros, dont 791 290 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 432 euros, qui se divisent en 6 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 749 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
845 629€
791 290€ d’achat
54 339€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 845 629 euros. Tablez en effet sur 791 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 54 339 euros. Ce montant se décompose en 46 657 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 6 322 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gordes, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gordes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 10,62 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,89 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 76e rang dans le département du Vaucluse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 9,89 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gordes, sachez qu'en 2021, il y avait 24,7 % de locataires. De plus, 7,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Gordes sur le plan de l'investissement immobilier.