Prix du m² à
Joussé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joussé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
870 €/m²
341 €/m² 1 264 €/m²
Appartement
455 €/m²
455 €/m² 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Joussé repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 443 €/m² en 2020 à 761 €/m² en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Joussé fait partie du département de la Vienne. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 200e position parmi les localités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Joussé est donc plutôt stable.
À Joussé, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 615,04 €, et pouvait varier de 188 à 1 211 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Vienne.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 188 et 1 211 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 773,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 61,59 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Joussé atteignait 419 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 209 €.
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 606€
92 830€ d’achat
2 776€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Joussé, vous devez prévoir un investissement global de 95 606 euros : 92 830 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 776 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 742 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 674 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 405€
92 830€ d’achat
7 575€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 100 405 euros d'investissement, comprenant 92 830 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 575 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 474 € de taxes et 742 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Joussé vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joussé repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 443 €/m² en 2020 à 761 €/m² en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Joussé. Le prix au m² moyen est passé de 761 € à 660 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Joussé.