Prix du m² à
Payroux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
814 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Payroux poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 70,47 % en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 35,83 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 35e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Payroux dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 464 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait donc en 168e position pour ce qui est de la population. On observait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier payrousien est plutôt stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 915,75 €/m² à Payroux, et celle-ci pouvait osciller de 406 à 1 298 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 104,92 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 20,21 % depuis 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 406 et 1 298 €. Il s'élevait en moyenne à 915,75 €. Parmi les localités du département de la Vienne, cette ville se plaçait donc à la 173e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 376 euros à Payroux, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 188 €.
Vienne (86)
876 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
870 €/m²
455 €/m²
309
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
628
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
381
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 926€
109 890€ d’achat
3 036€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Payroux vous demandera un investissement global d'environ 112 926 euros : 109 890 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 036 euros. Au sein de ce chiffre, 798 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 878 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 607€
109 890€ d’achat
8 717€ de frais
Comptez un investissement total de 118 607 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 109 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 717 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 479 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Payroux vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Payroux poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 70,47 % en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 35,83 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 35e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Payroux. Le prix moyen au m² est passé de 762 € à 916 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 60 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Payroux !