Prix du m² à
Château-Garnier (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Garnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
708 €/m² 1 468 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une chute de 6,46 % en 2 ans.
Château-Garnier relève de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 604 habitants, ce qui la place au 134e rang au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier castelgarnerois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Château-Garnier, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 559 à 1 812 €/m², et qui était en moyenne de 1 232,33 €/m². Le prix oscille suivant la configuration du logement : un 2 pièces cote en moyenne 725,81 €/m², un 3 pièces 862,5 €/m², un 5 pièces et plus 973,33 €/m², et un 4 pièces 989,75 €/m².
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 232,33 €. Il pouvait varier entre 559 et 1 812 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 62e position au sein des localités du département de la Vienne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 426 euros à Château-Garnier. Cependant, le prorata à payer atteignait 213 € pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
870 €/m²
455 €/m²
309
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
980 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
775 €/m²
0 €/m²
802
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 496€
147 880€ d’achat
3 616€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Château-Garnier est de 151 496 €, dont 147 880 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 616 €, au sein desquels on retrouve 1 182 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 074 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 141€
147 880€ d’achat
11 261€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 159 141 euros, comportant en moyenne 147 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 261 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 719 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 182 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Château-Garnier ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une chute de 6,46 % en 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Château-Garnier. Le loyer au m² moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 31,2 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Château-Garnier en termes d'investissement immobilier !