Prix du m² à
La Chapelle-Bâton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bâton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
588 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Bâton ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 14,87 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 11 % en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait en 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
La Chapelle-Bâton est une municipalité du département de la Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 352 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 190e position au sein des municipalités du département de la Vienne. 90,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Chapelle-Bâton est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À La Chapelle-Bâton, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 934,17 €/m², et celui-ci fluctuait de 270 à 1 480 €/m². Le prix moyen est passé de 861 €/m² en 2018 à 798 €/m² en 2021, puis à 934 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier entre 270 et 1 480 €, et atteignait en moyenne 934,17 €. Au sein du département de la Vienne, cette ville se trouvait ainsi en 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 274 € à La Chapelle-Bâton. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 137 euros.
Vienne (86)
756 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
876 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
870 €/m²
455 €/m²
309
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
980 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 170€
112 100€ d’achat
3 070€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à La Chapelle-Bâton, tablez sur 115 170 € d'investissement, comportant en moyenne 112 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 070 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 815 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 896 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 965€
112 100€ d’achat
8 865€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 120 965 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 112 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 8 865 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 896 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à La Chapelle-Bâton, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Bâton ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 14,87 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 11 % en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait en 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Bâton, sachez qu'on observait 8,9 % de locataires en 2021. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Bâton sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !