Prix du m² à
Jouy-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 292 €/m² 2 468 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jouy-sur-Morin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -1,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 458e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Jouy-sur-Morin compte parmi les municipalités de l'agglomération de La Ferté-Gaucher. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne, et est localisée dans la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 212 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 124e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Jouy-sur-Morin est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Jouy-sur-Morin, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 030 et 2 944 €/m², et qui s'élevait à 1 876,71 €/m² en moyenne. Le prix varie en fonction de la taille : un T5+ coûte en moyenne 1 596,95 €/m², un T3 1 923,47 €/m², et un T2 3 002,98 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 603,75 € dans la localité. Il pouvait fluctuer de 1 030 à 2 442 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -13,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 779 € à Jouy-sur-Morin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 389 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
1 733 €/m²
1 786 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
0 €/m²
982
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 746€
192 450€ d’achat
4 296€ de frais
À Jouy-sur-Morin, tablez sur un investissement total de 196 746 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 192 450 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 296 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 538 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 398 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 695€
192 450€ d’achat
14 245€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 206 695 euros, comprenant 192 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 245 €, dont 1 538 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 347 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Jouy-sur-Morin. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jouy-sur-Morin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -1,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 458e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 7,69 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 909 € à 1 877 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Jouy-sur-Morin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,7 % des domiciles. Par ailleurs, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Jouy-sur-Morin sur le plan de l'investissement immobilier.