Prix du m² à
Jouy-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 178 €/m² 2 397 €/m²
Appartement
2 944 €/m²
2 944 €/m² 2 944 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jouy-sur-Morin poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 2 321 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 52,4 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Jouy-sur-Morin compte parmi les municipalités de l'agglomération de La Ferté-Gaucher. Elle dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 2 212 habitants, ce qui la place en 123e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. 83,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Jouy-sur-Morin, avec sur 2022 29 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 944 € à Jouy-sur-Morin, et pouvait osciller entre 2 944 et 2 944 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 517 €/m² en 2022 à 2 944 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 296 à 2 310 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 699 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 475 € en 2022 à 1 699 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 745 € à Jouy-sur-Morin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 372 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 772 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
1 591 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
2 115 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 798 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
2 212 €/m²
7 377 €/m²
982
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
À Jouy-sur-Morin, vous devrez prévoir 208 350 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 203 880 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 4 470 €, dont 1 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 481 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 218 890 euros. Cette somme inclut 203 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 010 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 021 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Jouy-sur-Morin. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Jouy-sur-Morin, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouy-sur-Morin poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 2 321 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 52,4 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 523 €/m² à 2 321 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Jouy-sur-Morin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Jouy-sur-Morin.