Prix du m² à
Choisy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 498 €/m² 2 765 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Choisy-en-Brie poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 9,8 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 1,75 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 455e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69,26 m2
Choisy-en-Brie
Située dans la Seine-et-Marne (77), Choisy-en-Brie est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 1 308 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 185e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier choiséen connaît un ralentissement, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Choisy-en-Brie se vendaient à un prix moyen de 1 783,71 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 094 à 3 234 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 1,05 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 094 et 3 234 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 976,42 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 290e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 715 euros à Choisy-en-Brie. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 357 €.
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
1 736 €/m²
0 €/m²
2 104
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
2 150 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
0 €/m²
982
Seine-et-Marne (77)
1 923 €/m²
0 €/m²
901
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 148€
237 170€ d’achat
4 978€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Choisy-en-Brie, vous devrez prévoir un investissement global de 242 148 euros. En dehors des 237 170 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 4 978 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 895 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 723 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 409€
237 170€ d’achat
17 239€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 254 409 € d'investissement, incluant 237 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 239 €, qui se divisent en 13 984 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 895 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Choisy-en-Brie vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Choisy-en-Brie poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 9,8 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 1,75 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 455e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, avec 1,75 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Choisy-en-Brie ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des logements, et qu'il y avait 16,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Choisy-en-Brie.