Prix du m² à
Jugazan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jugazan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jugazan baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 352e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Jugazan est une localité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 273 habitants en 2021, ce qui la place en 402e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On comptait 78,8 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Jugazan est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 617,27 € à Jugazan, et celui-ci pouvait varier de 798 à 2 450 €. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi en 321e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 798 et 2 450 €, et s'élevait en moyenne à 1 617,27 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,02 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Jugazan atteignait 466 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 233 euros.
Gironde (33)
2 480 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 947 €/m²
2 574 €/m²
907
Gironde (33)
1 387 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 275 €/m²
4 998 €/m²
550
Gironde (33)
1 843 €/m²
4 271 €/m²
1 206
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 393€
194 072€ d’achat
4 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Jugazan se chiffre autour de 198 393 euros : 194 072 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 321 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 410 €, et les émoluments du notaire 1 551 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 426€
194 072€ d’achat
14 354€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 208 426 euros. Aux 194 072 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 354 €. Cette somme se partage en 1 551 € d'émoluments du notaire, 11 443 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Jugazan. Ce chiffre peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jugazan baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 352e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Jugazan. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 31 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on remarquait 20,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Jugazan sur le plan de l'investissement immobilier.