Prix du m² à
Naujan-et-Postiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naujan-et-Postiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
847 €/m² 2 345 €/m²
Appartement
4 998 €/m²
4 998 €/m² 4 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Naujan-et-Postiac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2023, puis à 3 136 €/m² en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Naujan-et-Postiac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 626 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 290e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier naujanais est assez stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Naujan-et-Postiac atteignait en moyenne 1 845,5 €/m², et oscillait de 1 352 à 3 041 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 272e position au sein du département de la Gironde.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 352 et 3 041 €, et qui atteignait 1 845,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 981 € en 2020 à 1 846 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Naujan-et-Postiac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 621 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 310 euros.
Gironde (33)
2 480 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 206 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
1 083 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
293
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
1 843 €/m²
4 271 €/m²
1 206
Gironde (33)
2 083 €/m²
0 €/m²
450
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
350
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 199€
221 460€ d’achat
4 739€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Naujan-et-Postiac vous demandera un investissement total d'environ 226 199 €, dont 221 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 739 €, dont 1 609 € d'impôts, 1 769 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 647€
221 460€ d’achat
16 187€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 237 647 euros, répartis entre 221 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 187 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 769 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 058 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Naujan-et-Postiac, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naujan-et-Postiac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2023, puis à 3 136 €/m² en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 6,81 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Naujan-et-Postiac, sachez qu'en 2021, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Naujan-et-Postiac en termes d'investissement immobilier.