Prix du m² à
Rauzan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rauzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
781 €/m² 2 411 €/m²
Appartement
4 271 €/m²
4 271 €/m² 4 271 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rauzan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 2 172 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 34,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 63e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Rauzan est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 1 249 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 195e rang au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,1 %). 85,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Rauzan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Rauzan, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 781 et 5 825 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 781 et 2 582 €/m².
Il fallait compter en moyenne 643 € d'impôts locaux à Rauzan, ou un prorata de 321 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 947 €/m²
2 574 €/m²
907
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
293
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 275 €/m²
4 998 €/m²
550
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
1 952 €/m²
0 €/m²
449
Gironde (33)
1 043 €/m²
0 €/m²
381
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 990€
220 270€ d’achat
4 720€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rauzan se chiffre autour de 224 990 euros, répartis entre 220 270 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 720 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 600 €, les émoluments du notaire pour 1 760 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 378€
220 270€ d’achat
16 108€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 236 378 euros, comportant 220 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 108 euros, dont 12 988 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 760 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rauzan représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rauzan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 2 172 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 34,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 63e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Rauzan. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 34,74 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 14,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 34,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rauzan.