Prix du m² à
Jumeaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jumeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
691 €/m²
353 €/m² 1 400 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jumeaux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 710 €/m² en 2018 à 560 €/m² en 2023, puis à 726 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,39 % sur 2 ans.
Jumeaux relève du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 564 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait ainsi au 180e rang en termes de population. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Jumeaux. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Jumeaux, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 205 et 1 349 € en 2023, et qui était en moyenne de 559,5 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 559,5 €/m² en 2023. Il oscillait de 205 à 1 349 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 710 € en 2018 à 560 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 6,82 % de réduction sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 580 € à Jumeaux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 290 euros.
Puy-de-Dôme (63)
903 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
958 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Loire (43)
1 837 €/m²
0 €/m²
581
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
52 617€
50 355€ d’achat
2 262€ de frais
À Jumeaux, tablez sur 52 617 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 50 355 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 262 euros, qui se partagent en 536 € d'émoluments du notaire, 366 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
55 220€
50 355€ d’achat
4 865€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 55 220 euros, répartis entre 50 355 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 865 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 969 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Jumeaux. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jumeaux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 710 €/m² en 2018 à 560 €/m² en 2023, puis à 726 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 601 € en 2021 à 560 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Jumeaux ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Jumeaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !