Prix du m² à
Vézézoux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézézoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 837 €/m² 1 837 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vézézoux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 363 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 96e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Brassac-les-Mines, Vézézoux est une municipalité du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 626 habitants en 2021, ce qui la place au 83e rang au niveau du département de la Haute-Loire. On observait 90 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Vézézoux. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vézézoux était de 1 362,79 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 880 et 2 222 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 270 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 363 € en 2022.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 880 à 2 222 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 480,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 37e position au sein des localités du département de la Haute-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 674 € à Vézézoux, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 337 euros.
Haute-Loire (43)
707 €/m²
0 €/m²
880
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
958 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
691 €/m²
0 €/m²
647
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 645€
133 252€ d’achat
3 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Vézézoux se chiffre autour de 136 645 €. Aux 133 252 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 393 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 968 €, les émoluments du notaire pour 1 065 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 534€
133 252€ d’achat
10 282€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 143 534 euros, dont en moyenne 133 252 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 10 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 857 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 065 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vézézoux vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézézoux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 363 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 96e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Vézézoux. Le prix moyen au m² s'est accru de 35,49 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
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