Prix du m² à
Auzat-la-Combelle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzat-la-Combelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
346 €/m² 1 810 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Maison
2 pièces 130 m2
Auzat-la-Combelle
Tout savoir sur Auzat-la-Combelle Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Auzat-la-Combelle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 967 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 54e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Auzat-la-Combelle. Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Auzat-la-Combelle s'élevait à 1 053,25 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 272 à 1 882 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 950,73 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 071,43 €/m² pour un studio, 1 146,07 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 481,1 €/m² pour un 3 pièces, et 1 707,32 €/m² pour un 4 pièces.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 272 et 1 882 €/m². Elle atteignait 1 053,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 97e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
À Auzat-la-Combelle, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 596 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 298 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 027 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
958 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
691 €/m²
0 €/m²
647
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
0 €/m²
641
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 598€
94 792€ d’achat
2 806€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Auzat-la-Combelle, vous devez prévoir 97 598 € d'investissement. Ce chiffre comprend 94 792 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 806 €. Les émoluments du notaire constituent 757 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 689 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 499€
94 792€ d’achat
7 707€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 102 499 euros, dont 94 792 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 707 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 5 589 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Auzat-la-Combelle, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 14,81 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Auzat-la-Combelle, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Auzat-la-Combelle en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !