Prix du m² à
Brassac-les-Mines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
647 €/m² 2 524 €/m²
Appartement
958 €/m²
958 €/m² 958 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brassac-les-Mines se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 898 € en 2018 à 879 € en 2022, puis à 1 052 € en 2024. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Brassac-les-Mines dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 3 376 habitants en 2021, ce qui la place au 32e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). Le parc immobilier était composé à 83 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Brassac-les-Mines puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2024, soit 42 ventes de moins qu'en 2022.
À Brassac-les-Mines, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 462 et 2 226 € en 2024, et atteignait en moyenne 1 052,38 €. Le prix moyen est passé de 898 €/m² en 2018 à 879 €/m² en 2022, puis à 1 052 €/m² en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 120,5 €. Il pouvait fluctuer de 462 à 2 226 €. Le prix d'une maison change selon la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 935,02 €/m², une maison de cinq pièces 1 088,26 €/m², et une maison de quatre pièces 1 695,91 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 954 euros à Brassac-les-Mines, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 477 €.
Puy-de-Dôme (63)
903 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
2 027 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 277 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
691 €/m²
0 €/m²
647
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
1 837 €/m²
0 €/m²
581
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 743€
100 845€ d’achat
2 898€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Brassac-les-Mines s'élève à 103 743 euros : 100 845 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 898 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 733 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 806 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 957€
100 845€ d’achat
8 112€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 108 957 euros. Comptez en effet 100 845 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 112 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 806 €, et les impôts 5 946 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Brassac-les-Mines. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brassac-les-Mines se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 898 € en 2018 à 879 € en 2022, puis à 1 052 € en 2024. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Brassac-les-Mines. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 19,68 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 16,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brassac-les-Mines, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !