Prix du m² à
Brassac-les-Mines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
562 €/m² 2 146 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brassac-les-Mines enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 982 € en 2018 à 796 € en 2021, puis à 1 011 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 98,87 m2
Brassac-les-Mines
Tout savoir sur Brassac-les-Mines Voir tous les biens vendus
Brassac-les-Mines est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 3 373 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc en 33e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier brassacois est assez stable, avec sur 2022 41 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Brassac-les-Mines, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 547 à 2 198 €/m². Il s'élevait à 1 011 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 15,81 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 924 € d'impôts locaux à Brassac-les-Mines, ou un prorata de 462 euros si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 164 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
647
Haute-Loire (43)
1 290 €/m²
0 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
1 364 €/m²
0 €/m²
581
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 738€
90 990€ d’achat
2 748€ de frais
À Brassac-les-Mines, prévoyez 93 738 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 90 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 748 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 661 € de taxes, 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 442€
90 990€ d’achat
7 452€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 98 442 euros, incluant 90 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 452 €, dont 727 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 365 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Brassac-les-Mines. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Brassac-les-Mines, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brassac-les-Mines enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 982 € en 2018 à 796 € en 2021, puis à 1 011 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Brassac-les-Mines. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 27,01 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Brassac-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier !