Prix du m² à
Juscorps (79)
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Maison
1 407 €/m²
1 219 €/m² 1 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Juscorps poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 3 104 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 131,12 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,18 % sur 2 ans.
Juscorps est une localité des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 379 habitants en 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait donc en 177e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier juscorpsien est assez stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Juscorps, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 875 et 2 443 €/m², et qui atteignait 1 152,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 286 € en 2018 à 1 717 € en 2021, puis à 1 152 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 152,08 €. Il fluctuait entre 875 et 2 443 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 100e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres.
Si vous emménagiez en juin à Juscorps, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 445 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 768 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
779
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
184
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 719€
138 250€ d’achat
3 469€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Juscorps, vous devrez tabler sur un investissement total de 141 719 €. Prévoyez en effet 138 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 469 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 105 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 866€
138 250€ d’achat
10 616€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 148 866 euros : 138 250 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 616 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 105 € d'émoluments du notaire et 8 152 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Juscorps représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Juscorps poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 3 104 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 131,12 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 717 € à 1 152 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 20 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Juscorps, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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