Prix du m² à
Marigny (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 260 €/m² 1 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marigny se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 422 € en 2018 à 1 370 € en 2022, puis à 1 620 € en 2024. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Marigny dépend du département des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 893 habitants, ce qui la place à la 99e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. On observait 76,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Marigny avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Marigny, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 406 et 2 072 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 406 et 2 072 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 549 € à Marigny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 274 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 407 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Marigny, vous devrez tabler sur 191 294 € d'investissement. Prévoyez en effet 187 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 214 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 359 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 966€
187 080€ d’achat
13 886€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 200 966 euros : 187 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 886 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 031 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 495 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Marigny va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marigny se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 422 € en 2018 à 1 370 € en 2022, puis à 1 620 € en 2024. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2019 et 2021 à Marigny. Le loyer moyen a décru de 25 %, tandis que le prix moyen a connu une chute de 10,06 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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