Prix du m² à
Fors (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 205 €/m² 2 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fors ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 813 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,09 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Fors fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 1 844 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc au 43e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. 98,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Fors.
À Fors, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 813,25 €/m² en 2024. Il variait entre 1 144 et 2 759 €/m². Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 13e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 144 et 2 759 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 813,25 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : 1 382,47 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 835,87 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 841,41 € pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 703 euros de taxe foncière à Fors, ou un prorata de 351 € si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
2 077 €/m²
0 €/m²
5 523
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 407 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 768 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
779
Deux-Sèvres (79)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 882
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 270€
217 590€ d’achat
4 680€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Fors, prévoyez un investissement global de 222 270 €. Tablez en effet sur 217 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 680 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 581 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 518€
217 590€ d’achat
15 928€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 233 518 euros d'investissement, dont 217 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 928 euros de frais de notaire, dont 1 739 € d'émoluments du notaire, 12 830 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fors vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fors ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 813 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,09 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 709 € à 1 813 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fors, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 18,5 % de locataires.
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