Prix du m² à
Saint-Martin-de-Bernegoue (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Bernegoue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 054 €/m² 1 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 325 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 167e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Saint-Martin-de-Bernegoue fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 799 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 113e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Martin-de-Bernegoue avec 9 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 391,92 € à Saint-Martin-de-Bernegoue, et celui-ci fluctuait entre 783 et 1 943 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -15,89 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 783 à 1 943 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 391,92 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville se plaçait donc au 54e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Martin-de-Bernegoue, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 559 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
2 077 €/m²
0 €/m²
5 523
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
0 €/m²
735
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 407 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 135
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
184
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 938€
167 030€ d’achat
3 908€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Bernegoue nécessite un investissement global d'environ 170 938 euros : 167 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 908 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 335 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 573€
167 030€ d’achat
12 543€ de frais
Tablez sur un coût total de 179 573 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 167 030 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 543 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 849 € de taxes et 1 335 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Martin-de-Bernegoue vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 325 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 167e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a augmenté de 9,21 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 37,5 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Bernegoue du point de vue de l'investissement immobilier.